Улучшим условия капремонта многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия (ОКН). Всего в краткосрочный план капремонта на 2023-2025 годы включен 31 такой дом, а в региональную программу капремонта на 2023-2052 годы — 109.
Собираемся уйти от понятия «предельная стоимость работ по капремонту» для домов, являющихся ОКН. Дело в том, что у каждого такого дома свои архитектурные особенности. И правильно рассчитать предельную стоимость капремонта фасада или крыши на 1 кв. м. площади просто невозможно.
Например, дом-ОКН может быть большим, но на фасаде не будет элементов архитектурного декора. Или наоборот: фасад маленького дома-ОКН может быть отделан лепниной и другими элементами — соответственно, стоимость реставрационных работ будет выше.
Поэтому, если крыша или фасад не будут является предметом охраны — будем придерживаться сметных нормативов согласно территориальным единичным расценкам (ТЕР), как и при расчётах ремонта в обычных домах. Когда будут требоваться реставрационные работы, будем применять сборник сметных норм и единичных расценок на реставрационно-восстановительные работы по памятникам истории и культуры.
Еще одно изменение — предельная стоимость ремонта крыш. Она будет рассчитываться исходя из площади кровельного покрытия, а не как раньше — по площади кровли (она исчисляется по чердачной проекции). Это особенно важно для скатных крыш, где от угла наклона скатов зависит площадь кровельного покрытия.
Собираемся уйти от понятия «предельная стоимость работ по капремонту» для домов, являющихся ОКН. Дело в том, что у каждого такого дома свои архитектурные особенности. И правильно рассчитать предельную стоимость капремонта фасада или крыши на 1 кв. м. площади просто невозможно.
Например, дом-ОКН может быть большим, но на фасаде не будет элементов архитектурного декора. Или наоборот: фасад маленького дома-ОКН может быть отделан лепниной и другими элементами — соответственно, стоимость реставрационных работ будет выше.
Поэтому, если крыша или фасад не будут является предметом охраны — будем придерживаться сметных нормативов согласно территориальным единичным расценкам (ТЕР), как и при расчётах ремонта в обычных домах. Когда будут требоваться реставрационные работы, будем применять сборник сметных норм и единичных расценок на реставрационно-восстановительные работы по памятникам истории и культуры.
Еще одно изменение — предельная стоимость ремонта крыш. Она будет рассчитываться исходя из площади кровельного покрытия, а не как раньше — по площади кровли (она исчисляется по чердачной проекции). Это особенно важно для скатных крыш, где от угла наклона скатов зависит площадь кровельного покрытия.
Комментариев пока нет, добавьте свой ниже!